Teren cu potențial investițional – Zonă centrală, Timișoara

🟦 Într-o zonă urbană bine dezvoltată, acest teren reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, fiind ideal pentru dezvoltări imobiliare cu funcțiuni mixte – spații comerciale la parter și locuințe colective la etajele superioare, conform PUG.

Pe teren se află o casă bătrânească în stare avansată de degradare, ceea ce oferă libertate totală pentru reconstrucție și valorificarea maximă a potențialului urbanistic.

🔴 Suprafață teren: 432 mp

🔴 Front stradal: 14 m

🔴 Număr fronturi: 1

🔴 Regim de înălțime: mediu, maxim 18 m

🔴 Zonă urbanistică: M1 – funcțiuni mixte (comercial + locuire colectivă)

🟦 Avantaje urbanistice:

– Zonă de construire M1 conform PUG

– Permite activități comerciale la parter

– Locuințe colective la nivelele superioare

– Potrivit pentru proiecte rezidențiale, birouri, clinici, spații comerciale sau mixte

– Amplasare într-o zonă cu acces facil și vizibilitate bună

🟦 Utilități:

– Toate utilitățile disponibile pe teren

– Apă, canalizare, gaz, curent electric

🟦 Alte beneficii:

– Acces direct din stradă asfaltată

– Zonă urbană consacrată

– Ideal pentru dezvoltatori sau investitori

– Documentație clară

📍 Localizare: Str. Budai Deleanu – zonă urbană cu potențial ridicat de dezvoltare

📞 Contact:

👨‍💼Victor Marina

📱 0771 245 908

🌐victor.marina@eficientestate.ro